安徽长城置业集团成本合约部受安徽建工和顺地产集团有限公司委托，现对“龙湖春天小区社区综合服务楼施工总承包工程”进行采购招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称：龙湖春天小区社区综合服务楼施工总承包工程

招标编号：ACEG-202503113001001

二、招标人：安徽建工和顺地产集团有限公司             

三、招标内容：工程内容包含但不限于：地上和地下全部建筑工程施工图纸内的土建、水电安装、精装修、室外消防等全部工作，以及场区内外土方外运工作，（暂规划，实际以发包人提供给承包人的施工图纸为准）。  

（1）按发包人提供工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包（含基础土方开挖、回填），施工过程及竣工前后的建筑垃圾及时清理、成品保护、竣工交付前和移交给物业公司前的室内外（墙、地面、门、窗）、等所有部位的精保洁（统筹考虑不单独计费）、现场协调、现场配合验收、保修期内维修和保修、因质量问题引起的维修和更换、技术指导及技术培训等。除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。

（2）下列工程内容不属于本次承包人施工范围，由发包人单独发包的专业工程，但纳入总包管理范围：智能化穿线及设备安装、道排及园林景观工程、三网工程、室外供电等，具体以发包人书面通知为准。主要防水材料、水电材料、外墙涂料或真石漆等品牌必须在发包人指定的品牌范围内招标确定，且每个小区必须使用同一种品牌；以上材料确定招标前20天需向发包方书面申请。

（3）承包人同时应负责工程施工图范围内所有专项工程的施工配合（除专业封堵以外的预留预埋、垂直运输、施工水电），包含但不限于水工、暖通、强弱电孔洞预留、外墙钢方通构件预埋（含材料）、设备预埋件预埋、预留洞口封堵，为满足进度、质量、安全文明施工、临时设施、冬雨季施工、场内外二次搬运、夜间施工、赶工及为完成工程所采取的技术、材料、组织措施等所需的一切工作。

具体内容见招标清单、施工图、设计方案及补充答疑文件（工程量特征以图纸为准，投标方应认真核对图纸与清单，一旦中标，如图纸设计中包含，则量价均不予调整，含误差及漏项等）；具体详见招标文件技术标准和招标项目要求、工程量清单、图纸及设计方案。投标报价高于招标控制价的投标按无效标处理。

1、项目概况：项目位于蚌埠市经开区大学城龙春天小区内，龙湖春天小区社区综合服务楼建筑面积约2900平米。

2、预估金额：949万元，投标报价高于招标控制价的投标按无效标处理，具体控制价详见招标文件。本工程施工投标报价采用清单单价报价形式，否则为无效投标报价。

3、标段划分：本次招标分为 1 标段，拟选择 1个中标人。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：  

1、法人资格要求：具备独立法人资格、有效营业执照。

2、资质、证书类要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质；并具有有效期内的安全生产许可证。被安徽建工集团列入黑名单的不得参与此次投标。

3、类似业绩要求：投标人近3年（自2022年1月1日至今）至少具有1项已完工建筑工程施工业绩合同，且单笔合同金额不低于500万元，（以合同签订时间和金额为准，每份合同需附至少一次对应发票或转账记录，每份业绩合同附对应工程验收证明相关材料，发票及业绩证明材料可以为复印件加盖公章），具有与本项目相应的履约能力。合同及发票、业绩证明材料扫描件或复印件编入响应文件。

4、其他要求：/

5、安徽建工集团电子化招采平台（https://cg.aceg.com.cn/）（以下简称：招采平台）已申请注册并获得终审通过。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受□  接受☒。

5、投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

五、招标方式

本项目采用招标方式：公开招标☑      邀请招标☒

六、投标报名及招标文件的获取

 凡有意参加投标并符合资格要求者，请于2025年3月5日至2025年3月10日17:00自行在招采平台网上报名，招标文件费用 300 元/份（不退，如有需要，提供收据）。具体流程如下：

1）登陆招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统。

2）进入“项目报名”模块的 “设备材料类”、“工程劳务类”、“专业分包类”、“咨询服务类”、“劳务班组类”中找到拟投标项目，点击“我要报名”；再点击“网上支付”按钮，扫描二维码支付（支付宝、微信、云闪付），支付完成后，点击“下载招标文件”按钮下载招标文件。（如标书费为0无需支付，已报名的项目可在“项目投标”模块查看。）

3）如有招标答疑、补遗、澄清或修改，招标人将于招标文件规定的时间在招采平台补遗澄清栏发布，请投标人务必下载最新的变更后招标文件制作投标文件，否则系统无法上传投标文件。

4）未注册供应商及终审未通过的供应商必须在报名截止时间前完成招采平台的注册资料上传、通过审核、获取CA证书工作，否则无法进行报名。具体注册流程可以查阅招采平台--供应商须知--供应商系统操作流程介绍。

5）投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

七、投标保证金

本项目投标保证金人民币壹拾捌万元整（¥：180000.00）。招标项目为多标段，投标人同时投标两个及以上标段时，投标保证金不需重复缴纳。

投标人以转账方式一次性足额从投标人基本账户转出，银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能在招采平台查证到账的，其投标无效。 

八、投标文件递交

1、本项目投标截止时间（开标时间）：2025年3月25日9时00分。投标人应在截止时间前通过招采平台系统递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必悉知。

2、制作投标文件：登陆招采平台，投标人在供应商窗口有下载投标软件制作工具和供应商手册，供应商手册详细说明了如何报名、缴费、下载招标文件、下载答疑澄清文件、制作投标文件、上传投标文件、开标签到解密、评标澄清回复、二次报价等。

3、本项目投标文件递交方式：登陆招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统；在“项目投标”-“上传投标文件”点击“上传”按钮上传投标文件。

九、联系方式

1、招标人：安徽建工和顺地产集团有限公司

地址：蚌埠市蚌山区天宸揽境项目（燕山路北侧、解放路西侧）。

联系人： 宛工  ，电话： 19905529017，电子邮箱： / 。

2、招标部门：安徽长城置业集团有限公司成本合约部

地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路459号安建国际大厦21楼成本合约部 。

联系人：杨工，电话： 0551-62816976 ，电子邮箱：  /  。

3、报名费收据、财务相关咨询：

地址 ：安徽长城置业集团有限公司财务资产部 。

联系人： 叶会计 ，电话： 0551-62861256  ，电子邮箱： /            

4、廉政监督和投诉举报：凡有意参加投标的单位，在参与过程中，遇排斥潜在投标人等现象，可在开标截止时间2日前向招标部门提出书面质疑。如对质疑答复不满，可在开标截止时间前不少于12小时将书面投诉材料送达至监察部门。

地  址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路459号安建国际大厦20楼纪检监察部。

联系电话： 0551-65527029。

5、招标公告发布网址：

     安徽建工集团电子化招采平台：https://cg.aceg.com.cn/

十、其他事项

1、针对本项目土建及水电安装工程，招标人发布的模拟清单作为招标文件的一部分，其各项单价作为中标价的计算基准数，中标人的中标单价=基准数*下浮系数，下浮系数=（中标人报价-暂列金-安全文明等其它措施费）/（招标人控制价-暂列金-安全文明等其它措施费），详见第五章 工程量清单。

2、本项目所有工程中标价均为暂定价，最终决算单价=图纸确定后固定清单单价*下浮系数（不可竞争费不参与下浮），最终决算工程量=实际工程量。

3、报价包含完成本工程所需要包括但不限于人工费、材料费（含新材料、新工艺产生的相关费用）、机械费、装卸、储运、包装、检测、试验、水电费、属地验收产生的各类检测费用、成品及半成品保护、垃圾清运以及现场清洁卫生、安全质检、验收、管理费、措施费、采保费、规费、利润、税金及其他费用。措施费综合考虑在报价中全部费用和要求获得的利润以及应由中标人承担的义务、责任和风险、为完成本项目资金的筹集和使用所发生的一切费用。上述招标范围中的工程量，请投标人务必仔细探勘项目现场、仔细了解研究项目实际情况，考虑项目各项风险内容。履约过程中，如出现设备、材料、人工、机械等市场价格变化的情况，合同价款不予调整。

4、因本项目已纳入长城置业集团第三方巡检范围，中标人必须严格按照施工图纸、招标人及监理单位要求施工，配合总包管理，工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按发包人和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。所需费用及因此给发包人造成的损失，由承包人承担，工期不予顺延。且发包人及监理有权对其进行经济处罚，承包人承担5000元/次的违约金，计入当期结算进行扣除。如巡检中发现中标人运至现场的材料存在质量问题(依据图纸、规范、行业标准及其它相关准则)，将对中标人进行壹万元每次的罚款。

5、为便于更好施工，中标人在不增加成本的情况下可以优化，优化方案需取得招标人及原设计单位确认。

6、合同签订后若中标人存在转包的，招标人解除合同并扣除全部的履约保证金。

7、实际项目负责人须为投标文件中拟任的项目经理，如果不符则处罚款壹拾万元。

8、投标人中标后不得以清单缺项、清单工程量有误等原因导致验收不通过。

9、本次招标需将不低于15%的合同结算金额的工程款，用于购买招标人指定的房源，具体房源及付款时间按招标人书面通知为准，房源业态不限于住宅、商业等，若中标人未在规定时间内完成相应房款支付，则视为中标人同意招标人在其工程款支付时对房款金额进行扣除。

10、招标人认为其他需要中标人施工的工程，中标人不得以任何理由拒绝施工，否则按该工程确定的合同造价的20%作为违约金，由招标人、监理认可后，在指定的结算价款中扣除；合同内外新增变更/签证工程，中标人在具备相应施工能力的情况下,不得以招标人按该计价程序审核的造价低为理由拒绝施工，如果拒绝施工，则每次处罚变更/签证价款的2%且不低于人民币2万元罚款，且必须完成新增变更及签证工程的施工。否则招标人将加大处罚力度，若造成其他后果，招标人保留追责的权利。

11、中标后将以中标人填报的中标价签订施工总承包合同，合同金额为暂定合同总价。最终结算将依据模拟清单转固后的工程量清单进行，且结算金额不得超过暂定合同总价。若转固后的工程量清单总价高于暂定合同总价，超出部分将不予支持，投标人在投标时需充分考虑这一风险，确保报价合理且能够覆盖可能的成本增加。